办公装修要不要请第三方监理呢?

(其实家居装修也有同样的问题,可以参考。)

看到现场照片,您是不是觉得没什么?就做了个简单吊顶,刷了点涂料,铺了点地毯,办公桌一摆,完事!

首先要明白,第三方监理是服务业主的,所聘请的监理通常作为业主代表,完成专业监督管理工作。

所以,办公室装修所聘请的监理用自己的专业背景,通过施工全过程控制让办公室装修达到预期的效果。

范围通常包括:施工工艺、质量、工期、预算、专业建议和指导。

1、施工工艺:作为的日常工作,监理工程师对建设工程实施监理,依据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程监理规范》的要求,可以保证施工质量的稳定性和持久性,同时也对设计效果的实现有着非常重要的作用。

2、施工工期:施工方在施工前会将施工组织设计、施工方案提交到业主方,第三方监理会按照确定的施工进度计划对施工方的施工进度做核对,确保装修工程按时完成,避免延误工期,从而节约业主的时间和金钱。

3、工程质量:采取旁站、巡视、平行检验等形式,可以及时发现并纠正施工中的质量问题,确保装修工程的质量符合相关标准和业主的期望。

4、预算控制:属于成本管理,可以帮助业主合理控制装修工程的预算,避免超支的情况发生。

5、安全监督:是对施工全程的安全保证。通过检查审核施工方案,专项方案等,并在现场检查,确保施工过程没有安全隐患。

6、专业建议和指导:可以为业主提供专业的装修建议和指导,帮助业主更好地实现装修目标。

7、参与施工相关各方的协调、沟通。

8、过程资料归集,保证每一个重要的节点都有合格的书面依据。

实际上,在施工期间,现场做了很多看不见又必须做的工作:全专业机电安装。

上面只是简单说了一下,实际的监理工作还有很多,办公装修如果请第三方监理,是很有必要的。但是有一些前提条件,略举一二:

1、办公室装修面积、造价是否值得请监理?几百平米、几十万的装修,还是自己做吧,如果勉强请监理,估计只能请到兼职的顺便帮忙看一看的那种。

2、所装修的办公室装修费用出资方?政府出资、国企、上市公司等,通常在限额以上是必须有第三方监理。

3、装修的复杂程度?如果是机电安装全专业+精装修,因为公共建筑的机电安装涉及消防、强电、弱点、空调、给排水、智能化等专业,比较复杂,委托第三方监理是明智的操作。

4、沟通协调等具体工作能不能自己完成?这要看项目的复杂程度。

吊顶已经开始安装,看到这里,就是机电安装完成大半并初步通过监理验收了。什么,您说这个吊顶真LOW?其实您说的是外行话了,这是普通员工的开放办公区。高大上的在别处,就不给发图了,留点悬念。
另一个空间,正在为开放办公区办公桌铺设网络线槽和强电布线,再等检查验收后封闭网络地板,地板上面还有一层地毯。
这是另外一个空间,还有很多新风管道正待安装。图右边的隔墙,还需要安装线管,隔音棉,最后封板,做腻子、涂料、安装踢脚线……

看到这里,您自己想,办公装修要不要请第三方监理呢?

您自己权衡一下。

建议还是请第三方监理吧,专业的事情交给专业的人去做,省心。

以上回答,希望能帮到有这类问题的朋友。

如果有办公室设计、施工等方面的需求,请加微信详细沟通,我可以帮到您。